Reconduite pour l’année 2017, la Loi Pinel permettant d’acheter un logement neuf et de défiscaliser sous certaines conditions est très avantageuse pour les contribuables les plus aisés. Idéalement située à 20 minutes de Lyon, la ville de Vienne en Isère constitue un excellent emplacement pour investir dans le locatif. Retrouvez sur notre blog les programmes éligibles à l’investissement immobilier à Vienne Loi Pinel.
Investissement immobilier à Vienne : les programmes neufs à Vienne
La proximité de Lyon et l’excellente situation géographique de la ville sont des atouts pour l’investissement immobilier à Vienne. La vacance des logements dans la commune, de 11% environ, est essentiellement due à des biens surestimés ou mal situés, souvent loin du centre-ville.
Se constituer un patrimoine solide en achetant puis louant pendant 6, 9 ou 12 ans un appartement neuf dans un quartier privilégié, c’est ce que vous offrent les programmes immobiliers suivants à Vienne :
- ‘Théâtre et Jardins’ (Gobba Développement Immobilier) / 12 appartements du T2 au T4 à partir de 143 000 € situés 72 Montée Saint-Marcel ;
- ‘La Carlinière’ (PMPI) / 20 logements du T1 au T4 avec garage, balcon, terrasse ou jardin… livrables en juin 2017 ; prix T2 à partir de 136 474 € ;
- ‘Villa Maxime’ (Kaufman & Broad) / 33 logements au cœur du quartier réputé de la Pyramide, au Sud de Vienne, face au célèbre restaurant gastronomique La Pyramide ; prix T2 à partir de 140 000 €, livrables 4ème trimestre 2017.
Programmes immobiliers neufs autour de Vienne
De nombreuses communes proches de Vienne ont également des programmes immobiliers neufs. Également éligibles au dispositif Pinel, ces programmes peuvent aussi bénéficier du PTZ+ 2017 ; les taux d’emprunt, très bas actuellement, sont un autre avantage pour les investisseurs.
Une petite liste non exhaustive des communes autour de Vienne qui ont des programmes immobiliers neufs en cours ou à venir pouvant vous intéresser : Serpaize, Seyssuel, Chuzelles, Septème, les Roches de Condrieu…